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[부산시 사하구 오피스텔경매] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, <2021타경106969>
오늘은 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2021타경106969 부동산강제경매 사건이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 140,000,000원 입니다. 18회 유찰최저입찰가는 2,522,000원 입니다.7.90평 )입니다. 토지면적은 3.92㎡(1.18평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경106969 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 3계☎ 051-812-1263
소 재 지
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 13층1307호 (하단동,아람빌리지)
지도 보기
사건번호
2021 타경 106969
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
140,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2021.10.18
최저입찰가
(2%) 2,522,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2021.10.25
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2022.01.17
경매청구금
95,000,000원
경매방법
유찰횟수
18회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
26.12㎡(7.90평 )
토지면적
3.92㎡(1.18평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
낙동대로457번길 12
376.3 분의 3.916
3.916㎡ (1.18평)
건물
낙동대로457번길 12
13층1307호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조
26.12㎡ (7.90평)
2022-09-20
유찰
(100%) 140,000,000 원
2022-10-25
유찰
(80%) 112,000,000 원
2022-11-29
유찰
(64%) 89,600,000 원
2023-01-03
유찰
(51%) 71,680,000 원
2023-02-07
유찰
(41%) 57,344,000 원
2023-03-14
유찰
(33%) 45,875,000 원
2023-04-18
유찰
(26%) 36,700,000 원
2023-05-23
유찰
(21%) 29,360,000 원
2023-06-27
유찰
(17%) 23,488,000 원
2023-08-01
유찰
(13%) 18,790,000 원
2023-09-05
유찰
(11%) 15,032,000 원
2023-10-10
유찰
(9%) 12,026,000 원
2023-11-14
유찰
(7%) 9,621,000 원
2023-12-19
유찰
(5%) 7,697,000 원
2024-01-23
유찰
(4%) 6,158,000 원
2024-02-27
유찰
(4%) 4,926,000 원
2024-04-02
유찰
(3%) 3,941,000 원
2024-05-07
유찰
(2%) 3,153,000 원
2024-06-11
진행
(2%) 2,522,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 오피스텔 및 공동주택, 음식점 등 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물인 아람빌리지 101동 내 13층 1307호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장타일 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
4) 이용상태= 주거용 오피스텔임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비, 타워주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
2018.07.12
2018.07.12.
2021.11.05
95,000,000
있음 2018.07.25~
매각물건명세 비고 서원효 : 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
114,666,667원
68,410,140원
59.65 % 2.7회
6개월
11건
145,909,091원
92,949,220원
63.45 % 2.8회
12개월
34건
162,176,471원
89,738,495원
54.94 % 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층303호 (하단동,모던빌)
사건번호 : 2023 560 감정가 75,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 48,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 6층604호 (하단동,동경빌)
사건번호 : 2023 100798 감정가 142,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 29,779,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호 (하단동,모던빌)
사건번호 : 2023 560 감정가 74,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 37,888,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 9층907호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2022 102438 감정가 110,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 6,047,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층306호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2023 104080 감정가 72,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 46,080,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 7층703호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2023 104240 감정가 82,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 82,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌)
사건번호 : 2022 107303 감정가 152,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 20,402,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로65번길 6, 9층901호 (하단동,갤러리오피스텔)
사건번호 : 2023 103155 감정가 212,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 135,680,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로65번길 6, 7층701호 (하단동,갤러리오피스텔)
사건번호 : 2023 103155 감정가 143,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 91,520,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2022 103516 감정가 108,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 5,938,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2022 107686 감정가 103,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 17,281,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1505호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2022 107815 감정가 92,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 15,435,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층506호 (하단동,아람빌리지)
사건번호 : 2022 105130 감정가 92,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 7,902,000 원
[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매투자문의 <2021타경106969> 부산시 오피스텔 경매
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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매투자문의 <2021타경106969> 부산시 오피스텔 경매
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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매투자문의 <2021타경106969> 부산시 오피스텔 경매
[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매투자문의 <2021타경106969> 부산시 오피스텔 경매
[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매투자문의 <2021타경106969> 부산시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경106969 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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